L’Horizon : 2 immeubles bioclimatiques de bureaux et de commerces Saint-Etienne (42)

Lettre Référence

L’offre de deux nouveaux immeubles l’Horizon, au coeur du quartier d’affaires de Châteaucreux et dans le prolongement de la plateforme d’échanges multimodale (gare TGV, TER, tramway, bus…), est judicieuse et qualitativement attractive. L’Horizon incarne un nouvel élan urbanistique stéphanois et requalifie un quartier tertiaire en quartier à vivre. Ce programme conjugue avec équilibre des espaces de bureaux en étages et propose une palette de locaux commerciaux et de services en rez-de-chaussée. Deux bâtiments rectilignes de 5 et 6 niveaux, l’un entrecoupé de percées visuelles et de passages piétonniers offre aux regards de la ville une façade mi-mur rideau mi-végétalisée, le long de l’Esplanade de France. En parallèle, le second crée avec le précédent une promenade intérieure à ciel ouvert, emaillé de part et d’autre de commerces dont un grand nombre disposeront d’une deuxième vitrine côté esplanade.
La présence de passerelles distribuant les deux constructions participe à l’animation de cette rue qui, pendant la journée, est un lieu ouvert au public.

Qualité architecturale et performances techniques

Sur une Shon de 16.500 m², (dont 13.000 m² de bureaux, 3.500 m² de commerces et services et 450 places de parking en sous-sol), les deux immeubles au statut BBC ont été conçus aux exigences HQE. Par exemples, en faisant appel à la bioclimatique avec une façade sud et une toiture en partie végétalisées ou encore en épousant les derniers standards et normes environnementales. Côté nord, ouvert sur une vaste perspective au-delà de la voie ferrée, la protection acoustique a été portée à 40dB. La grande hauteur sous plafond de chaque niveau (2,70 m) et la large trame des murs-rideaux Wictec 50EL à bandes filantes délivrent une esthétique homogène entre vitrages fixes et parties pleines, ouvrantes à l’anglaise pour répondre aux exigences du désenfumage.
Plus de 1000 châssis offrent de généreuses surfaces de vitrage et délivrent un apport optimal de lumière naturelle voulu par le projet. Une répartition cadencée de leurs differentes largeurs contribue à l’animation de la façade, mais aussi à la flexibilité et à la division des espaces de bureaux . Matériaux et systèmes constructifs ont été sélectionnés pour garantir pérennité, qualité, confort thermique, lumière naturelle, économies d’énergies et d’entretien.
La facture architecturale des immeubles de l’Horizon traduit une nouvelle aménité de la ville de Saint-Etienne.

Témoignages

« Nous avons cherché à optimiser le clair de jour, ce qui expliquecette façade très tramée sur une grande hauteur. Nous avons travaillé à une subdivision des parties vitrées et pleines des murs rideaux pour animer et colorer les façades. Un parti visuel fort s’affiche également au sud avec une végétalisation sur les deux premiers niveaux visibles depuis l’esplanade. Elle participe activement au contrôle des apports thermiques. Nos choix techniques et esthétiques ont été guidés par l’objectif de limiter l’impact du bâtiment sur l’environnement, tant à la construction qu’à l’usage. »

Benoit Daudel, architecte au cabinet Art+I (Lyon)

« Le projet induisait des façades à l’esthéthique recherchée.
C’est sur la base de murs-rideaux Wictec 50 EL qu’une solution personnalisée a été adoptée. Elle comportait la création d’un dormant spécifique permettant d’avoir des bandes filantes et des vitrages collés bord à bord avec une parclose de faibles dimensions. Cette solution avait aussi l’avantage d’être préfabriquée en atelier puis posée depuis l’intérieur en s’affranchissant des échafaudages et des nacelles ce qui induit des coûts particulièrement compétitifs ».

Pascal Chapellon, Métalleries du Forez (Montbrison)

Solution produit

  •  Système de façade par éléments conçu pour une intervention réduite sur chantier et une préfabrication des modules avec cadres vitrés en atelier
  • Création d’un dormant spécifique pour aspect bandes filantes horizontales
  • Intégration d’ouvrants à l’anglaise pleins ou vitrés
  • Vitrage double feuilleté 44.2 Planistar (verre de contrôle solaire à couche peu émissive) et 44.2 clair avec intercalaire Warm Edge

Performance thermique :

  • Ucw 100 % vitré = 1,0 W/m 2 .K avec vitrage Ug = 0,6 W/m 2 .K
  • Ucw 50 % vitré = 0,9 W/m 2 .K avec vitrage Ug = 0,6 W/m 2 .K et Up = 0,35 W/m 2 .K
  • Les passerelles ont été réalisées en mur-rideau grille Wictec 50

Finition : RAL 9006