Façades Mecano pour bureaux HQE et THPE à Blagnac (31) Cap Constellation

Dossier de presse

L’immeuble de bureaux Cap Constellation Blagnac (31) – maître d’ouvrage est signé par 2 agences associées, Puig Pujol architectures (PPa), cabinet toulousain, architecte mandataire et KPF (Kohn Pedersen Fox Architects). Situé au coeur de l’ambitieux nouveau quartier d’affaires Andromède à Blagnac, il développe 13 000 m2 SHON sur 5 niveaux. C’est le premier immeuble de bureaux du Sud-Ouest livré et certifié NF Bâtiments tertiaires-démarche HQE et faisant l’objet d’une demande de label THPE. Une opération référence pour Icade Promotion, maître d’ouvrage et PPa, comme pour Cancé Aluminium (agence de Toulouse) qui ont collaboré sur ce projet dont le système Mecano de Wicona met en valeur les façades.
Après avoir remporté un concours de logements sur le même site, Puig Pujol architectures a été associé par Icade Promotion au projet initialement esquissé par l’agence londonienne du cabinet américain KPF.

De fortes ambitions en termes de gestion des ambiances de travail, par la qualité des vues et de la protection solaire en particulier, ont permis d’obtenir la certification NF Bâtiments Tertiairesdémarche HQE avec label THPE (consommation énergétique de moins 20 % par rapport à la réglementation thermique 2005). Décidée en début de chantier, la volonté d’obtenir ces certifications n’a pas entraîné de modification des spécificités architecturales initiales, bien pensées au départ par le maître d’oeuvre  et le BET Beterem Ingénierie : toitures végétalisées, isolation par l’extérieur, brise-soleil… L’idée maîtresse du promoteur et maître d’ouvrage, Icade Promotion Direction territoriale Sud-Ouest, en réponse à l’appel à candidatures de la SEM Constellation, était en effet de proposer une architecture qui soit à la fois remarquable, durable et fonctionnelle, selon des standards internationaux conformes à sa vocation de bureaux.
L’engagement dans la démarche de certification n’a donc entraîné que quelques améliorations des isolants, du système de pompe à chaleur et de la performance acoustique intérieure.

Rigueur, performance et esthétique

Comme les façadiers aluminium de la région toulousaine, PPa travaille souvent en partenariat avec le groupe Hydro, oeuvrant en amont avec son service prescription. Cela a favorisé le choix de solutions de façades Wicona. Cap Constellation est composé de 4 blocs de bâtiments. « Le système Mecano à trame verticale de Wicona s’adaptait bien aux façades des deux éléments donnant sur la rue principale de la ZAC et le parc : favorisant la transparence, il ouvre de larges perspectives sur l’extérieur, ce qui constitue un atout primordial pour les espaces de bureaux et le restaurant d’entreprise donnant, lui, sur le patio et un jardin » indique l’architecte Guillaume Pujol.
La rigueur du système Mecano convenait tout particulièrement à la façade principale (entrée) du bâtiment de 100 m de long. « Nous voulions quelque chose de relativement neutre, une trame régulière de châssis qui rappelle notre architecture de prédilection : celle des premiers gratte-ciel signés par le cabinet SOM aux États-Unis, comme Le Lever House (siège d’Unilever) de Gordon Bunshaft ».
La solution Mecano aux ouvrants VEC à l’italienne donne aux façades un aspect régulier et répond aux contraintes de cloisonnement éventuel des bureaux tous les 1,35 m. La rupture esthétique se fait grâce au système de shadow-box (habillage des bandeaux intercalaires entre les étages) traité en simple vitrage derrière un panneau sandwich revêtu de tôle aluminium brute martelée. Une solution mise au point avec l’entreprise Cancé. Son aspect bosselé donne naissance à des jeux de lumière qui font miroiter la façade.

Les ouvrants à l’italienne, dotés de contacteurs pour couper la climatisation lorsqu’ils sont ouverts, garantissent la continuité du vitrage : on ne voit pas les traverses au niveau de l’allège de ces châssis.
Les façades des deux blocs perpendiculaires à la voie principale sont constitués de châssis à ouvrant caché Wicona en bande filante sur allège pleine, trame 1,35 m, avec ouvrant toutes les 2 trames. Ils sont abrités derrière des brise-soleil en aluminium à lames verticales orientables, non motorisés, à manoeuvre manuelle individuelle et sont gérés par chaque utilisateur.
« Dans un projet à coût maîtrisé, où la performance thermique à atteindre était importante, l’association de ces 2 systèmes de façade était idéale pour permettre l’ouverture maximale de l’immeuble sur l’extérieur. L’utilisation de menuiseries en bandes filantes sur allèges, protégées par des brise-soleil sur une large part des surfaces de façades permet en contrepartie d’utiliser une façade en mur-rideau largement ouverte sur l’extérieur sans pénaliser le bilan thermique global du bâtiment ».
La compétence de l’entreprise Cancé et l’implication de Wicona pour la mise au point du projet sont soulignées par Guillaume Pujol, dans le contexte de façades imposantes dont l’impact était proportionnellement important par rapport au coût global du projet.

Un chantier maîtrisé

« Notre partenariat de longue date avec Architectural Systems, désormais Wicona, a logiquement conduit au choix du système Mecano à trame verticale : il répondait précisément aux exigences architecturales du projet et nous le maîtrisons parfaitement », note Jean-François Mores, responsable de l’Agence toulousaine de Cancé Aluminium depuis sa création en 2002. Cap Constellation a constitué le plus gros projet de l’agence (3,5 M€ HT) à ce jour, avec 3 700 m2 de façades réparties entre mur-rideau Mecano en R+4 au Nord et Sud, et bandes filantes sur allège avec châssis à ouvrant caché à la française à l’Est et l’Ouest, en rez-de-chaussée. Leur esthétique est agrémentée par le jeu des couleurs choisies (anodisé gris argent pour le mur-rideau, blanc pour les châssis) et l’effet spécifique des caissons « shadow-box ».
Selon la présence ou non de brise-soleil, les vitrages sont déclinés en facteur solaire inférieur à 0,5 avec
transmission lumineuse supérieure à 66 % ou facteur solaire inférieur à 0,27 et TL supérieure à 33 %.
Leur coefficient d’isolation thermique Ug est inférieur ou égal à 1,2 W/m2.K et l’isolation acoustique est
de 34 à 38 dB route.
Ce chantier a nécessité 3 600 heures de fabrication (lames de brise-soleil incluses) et 13 000 heures
de pose, effectuée à la nacelle de 12 à 26 m selon les accès du chantier, avec grues mobiles et chariots
manuscopiques.
Les ouvrants ont été au préalable vitrés en atelier.
Bien préparé en amont, le chantier s’est déroulé conformément au planning établi, entre novembre 2008 et septembre 2009 (réception).
« Le résultat est totalement satisfaisant », se félicite Jean-François Mores : « Un très bon exemple pourCancé, puisqu’il mettait en oeuvre plusieurs compétences métier du groupe ». Outre le soin apporté à l’enveloppe, une isolation extérieure (bardage) et un système de chauffage et ventilation performants ont contribué à la haute qualité environnementale et à la très haute performance énergétique du projet.
Le surcoût de ces certifications est évalué entre 5 et 600 000 € sur un projet global de 21 M€, qui constitue aussi pour PPa une source de satisfaction et se pose en référence architecturale.

Cibles HQE privilégiées

Les 14 cibles ont été travaillées de la manière suivante : cibles 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 à niveau très performant, cibles 9 et 10 à niveau performant et cibles 2, 11, 12, 13, 14 au niveau de base. Comme le souligne Karim Joucdar, Responsable de Projet chez Icade Promotion Direction territoriale Sud-Ouest, maître d’ouvrage, « outre la performance énergétique, les cibles de confort (hygrométrique, acoustique et visuel) ont été privilégiées. Elles ont été traitées à un niveau performant ou très performant, conformément à la philosophie initiale du projet conçu pour concilier une démarche performante en termes de développement durable et un réel confort d’utilisation de ce bâtiment de bureaux ».
Les façades Wicona contribuent à ces objectifs : largement vitrées, elles favorisent le confort visuel et l’apport solaire hivernal.

Les + du projet

• Les ouvrants VEC à l’italienne intégrés dans les façades en Mecano sont dotés de contacteurs pour couper la climatisation lorsqu’ils sont ouverts.
• Un système de shadow-box original, avec face extérieure en tôle alu brute bosselée a été spécifiquement conçu pour Cap Constellation.
• Certification NF Bâtiments tertiaires – démarche HQE : la certification au stade réalisation prévue en juin permettra la validation du label THPE.

Les intervenants

Puig Pujol architectures

Créée en 1999 à Toulouse par deux architectes associés, Jean-Manuel Puig et Guillaume Pujol, l’agence compte une dizaine de collaborateurs. Son activité se répartit entre programme de logements et de bureaux, marchés publics, équipements sportifs et hospitaliers, et quelques maisons contemporaines.
À son palmarès figurent le nouveau Palais des Sports de Toulouse (avec l’architecte Jean Guervilly), un programme de logements pour le promoteur Icade sur la ZAC Andromède à Blagnac, la maison-loft Boulanger à Freneuse (Yvelines), construite dans une ancienne sablière réindustrialisée de la Vallée
de la Seine.
Cap Constellation est le plus gros bâtiment qu’elle aiteu l’occasion de livrer et constitue donc l’une
de ses références.
L’actualité de Puig Pujol architectures est la rénovation de l’ancien bâtiment amiral de Job, ex-usine de papier à cigarettes située à la périphérie de Toulouse, qui donne lieu à un programme mixte : maison associative de jeunes, piscine de quartier et école de musique.

Le Groupe Cancé

Spécialiste du métal dans le bâtiment, l’entreprise est née en 1961 avec la création à Nay (64) d’une serrurerie par Robert Cancé, père de l’actuel président, Christian Cancé, dont le fils Bertrand Cancé est Directeur Général. Après la construction de charpentes métalliques, l’activité menuiserie aluminium est lancée en 1983.
Autour de la Holding de Cancé Développement, le Groupe Cancé regroupe aujourd’hui 3 entités, gérées par 3 directeurs métier : Cancé S.A.S. (constructions métalliques), Cancé Aluminium (menuiserie aluminium) et Cancé Métallerie. Il est implanté sur 11 sites : Nay, Bayonne, Bordeaux, Toulouse, La Rochelle, Béziers, Tours, Montluçon, Pau, Le Port (La Réunion – DOM), Carregal do Sal (Portugal).

Il réalise un chiffre d’affaires consolidé de 110 M€ (2008), pour un effectif de 500 personnes. L’agence Cancé de Toulouse réalise un CA de 13,5 M€ avec une cinquantaine de personnes (4,5 M€ pour l’activité aluminium).
Parmi les très nombreuses références du groupe qui oeuvre sur des projets industriels, tertiaires et des marchés publics (www.cance.fr), figurent le Parc des Expositions de Montpellier et le centre d’exploitation des bus de Tisseo à Toulouse.
Certification Qualibat pour les 3 entités, Cancé Métallerie étant aussi certifié Iso 9001/2000. 

Icade Promotion, maître dʼouvrage

 Icade Promotion est le maître d’ouvrage du projet. Une entité de 200 personnes environ, dédiée à tous les métiers de la promotion immobilière : projets publics, santé, logement et tertiaire (bureaux et centres commerciaux). « Cap Constellation est une de nos plus grosses opérations récentes » constate Karim Joucdar, Responsable de Projet de la Direction territoriale Sud-Ouest d’Icade Promotion qui couvre les régions Aquitaine et Midi-Pyrénées.
Initiée depuis 2005 à Paris, la démarche HQE est valorisée par Icade. « Le référentiel HQE est jugé « intelligent » : il permet de placer le confort au coeur de la démarche en plus de la performance et peut éviter des non-sens sans forcément grever les coûts » souligne Karim Joucdar.
Icade Promotion s’oriente désormais vers la certification  HQE BBC. Deux projets sont d’actualité à Bordeaux sur ce registre : Luminescence, 3 250 m2 de SHON, signé Flint Architectes, avec le BET Alto Ingénierie, et Prélude, 
signé Chaix & Morel, avec les BET Alto et Kephren, 9 350 m2 de SHON. Wicona est prescrit pour la réalisation de la façade intégrant des stores extérieurs à gestion électronique.

Les acteurs du projet

Architectes : Puig Pujol architectures, architecte mandataire et KPF, architecte associé
Promoteur : Icade Promotion
Bureau d’étude structure, fluides et haute qualité environnementale : Beterem
Paysagiste : Agathe Turmel
Façadier : Cancé Aluminium (agence de Toulouse)
Économiste : Alayrac SA
Acousticien : Gamba Acoustique
Consultant HQE : Addenda
BET cuisiniste : Gamma Conception (le projet intègre un restaurant interentreprises)